T.C.
MALİYE
BAKANLIĞI
Gelir İdaresi
Başkanlığı
Harçlar Kanunu
Sirküler/2
|
Konusu |
: |
Konut
finansmanı sistemi kapsamında yapılacak
işlemlerde harç istisnası ile İMKB ve SPK'da
yapılan bazı işlemlere ilişkin
harç uygulamasına son verilmesi |
|
Tarihi |
: |
14/06/2007 |
|
Sayı |
: |
Harç/2007-1 |
|
İlgili Olduğu
Kanun |
: |
492 sayılı
Kanunun 59 uncu maddesinin (o), (p), (r)
bentleri ile Kanuna bağlı (1) ve (8) sayılı
tarife |
1.Giriş:
21/02/2007 tarihli
ve 5582 sayılı Konut Finansmanı Sistemine İlişkin
Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında
Kanunla 492 sayılı Harçlar Kanununa eklenen hükümler
uyarınca, konut finansmanı kapsamında yapılacak
işlemlerde harç istisnası uygulaması ile bazı
işlemlerde harç uygulamasına son verilmesine ilişkin
açıklamalar bu sirkülerin konusunu oluşturmaktadır.
2.Yasal
Düzenleme:
2.1.
06/03/2007 tarihinde
yürürlüğe giren 5582 sayılı Kanunun 31 inci maddesi
ile 492 sayılı Harçlar Kanununun 59 uncu maddesinin
birinci fıkrasına aşağıdaki bentler eklenmiştir.
"o)
Konut finansmanı kuruluşları ve ipotek finansmanı
kuruluşları tarafından 2499 sayılı Sermaye Piyasası
Kanununun 38/A maddesinde tanımlanan konut
finansmanı kapsamında tesis olunacak ipotek
işlemleri,
p) 2499 sayılı
Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinde
tanımlanan konut finansmanı amacıyla yapılacak
finansal kiralamalarda kiralanan konutların kiracıya
devri,
r) Toplu Konut
İdaresi Başkanlığı tarafından konut satışları
nedeniyle tesis olunacak ipotek işlemleri."
2.2.
Anılan Kanunun 32 nci
maddesi ile 492 sayılı Kanuna bağlı (1) sayılı
tarifenin "(A) Mahkeme Harçları" başlıklı bölümünün
"III- Karar ve ilam harcı" başlıklı fıkrasının "1.
Nispi harç" başlıklı bendinin, (e) alt bendinden
sonra gelmek üzere aşağıdaki (f) bendi,
"f)
Konusu belli bir değerle ilgili
bulunan davalarda ve 2499 sayılı Sermaye Piyasası
Kanununun 38/A maddesinin birinci fıkrasında
tanımlanan konut finansmanından kaynaklanan
alacaklar ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığının
rehinle temin edilmiş alacaklarının takibinde,
ihalenin feshi talepleri ile ilgili olarak esas
hakkında karar verilmesi halinde hüküm altına alınan
anlaşmazlık konusu değer üzerinden Binde 54
Bakanlar Kurulu,
dava çeşitleri itibarıyla birlikte veya ayrı ayrı
olmak üzere bu alt bentte yazılı nispeti binde 10'a
kadar indirmeye veya Kanunda yazılı nispete kadar
çıkarmaya yetkilidir"
hükmü ile 492 sayılı
Kanuna bağlı (1) sayılı tarifenin "(B) İcra ve iflâs
harçları" bölümünün "I-İcra harçları" başlıklı
fıkrasının "3. Değeri belli olan icra takiplerinde
tahsil harcı, değer üzerinden" başlıklı bendinin
sonuna aşağıdaki alt bent eklenmiştir.
"h) 2499 sayılı
Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinin birinci
fıkrasında tanımlanan konut finansmanından
kaynaklanan alacaklar ile Toplu Konut İdaresi
Başkanlığının rehinle temin edilmiş alacaklarının
takibinde, bu bentte belirtilen tahsil harçları
dörtte biri oranında uygulanır."
2.3.
Aynı Kanunun 33 üncü
maddesi ile 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (8)
sayılı tarifenin "XI. Finansal faaliyet harçları"
bölümünün (10) numaralı fıkrası yürürlükten
kaldırılmıştır.
3.
Konut Finansmanı
Sistemi Kapsamında Yapılacak İşlemlerde Harç
İstisnası Uygulaması:
3.1. Konut
finansmanı kapsamında ipotek ve finansal kiralama
işlemleri ile TOKİ tarafından yapılan konut
satışlarıyla ilgili ipotek işlemleri
5582 Sayılı Kanunla
Harçlar Kanununun 59 uncu maddesine eklenen ve
06/03/2007 tarihinde yürürlüğe giren,
- (o) bendi
uyarınca, 2499 Sayılı Sermaye Piyasası Kanununun
38/A maddesinde tanımlanan konut finansmanı
kapsamında, konut finansmanı ve ipotek finansmanı
kuruluşları lehine tesis olunacak ipotek işlemlerine
ait tapu harçları,
- (p) bendi
uyarınca, 2499 Sayılı Sermaye Piyasası Kanununun
38/A maddesinde tanımlanan konut finansmanı amacıyla
yapılacak finansal kiralamalarda kiralama süresinin
sonunda kiralanan konutun kiracıya devri ile ilgili
devreden ve devralana ait tapu harçları,
- (r) bendi
uyarınca, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından
yapılacak konut satışlarında satış bedelinin
teminatını teşkil etmek üzere Toplu Konut İdaresi
Başkanlığı lehine tesis olunacak ipotek işlemlerine
ait tapu harçları
aranılmayacaktır.
3.2. Konut
finansmanından kaynaklanan alacakların takip
işlemleri
5582 sayılı Kanunla
492 sayılı Kanuna bağlı (1) sayılı tarifenin A/III-1-f
bölümüne eklenen hükümle, konusu belli bir değerle
ilgili bulunan davalarda ve 2499 sayılı Sermaye
Piyasası Kanununun 38/A maddesinin birinci
fıkrasında tanımlanan konut finansmanından
kaynaklanan alacaklar ile Toplu Konut İdaresi
Başkanlığının rehinle temin edilmiş alacaklarının
takibinde, ihalenin feshi talepleri ile ilgili
olarak esas hakkında karar verilmesi halinde hüküm
altına alınan anlaşmazlık konusu değer üzerinden
Binde 54 oranında harç alınacağı, Bakanlar
Kurulunun, dava çeşitleri itibarıyla birlikte veya
ayrı ayrı olmak üzere bu alt bentte yazılı nispeti
binde 10'a kadar indirmeye veya Kanunda yazılı
nispete kadar çıkarmaya yetkili olduğu
belirtilmiştir. Bakanlar Kurulunca anılan yetki
kullanılmadığı sürece söz konusu işlemlerde harç
oranı binde 54 olarak uygulanacaktır.
Öte yandan, aynı
Kanunla (1) sayılı tarifeye B/I-3-h olarak eklenen
ve 06/03/2007 tarihinde yürürlüğe giren hükümle,
2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A
maddesinin birinci fıkrasında tanımlanan konut
finansmanından kaynaklanan alacaklar ile Toplu Konut
İdaresi Başkanlığının rehinle temin edilmiş
alacaklarının takibinde, söz konusu (3) numaralı
bendin altında yer alan tahsil harçları dörtte biri
oranında uygulanacaktır.
4. İMKB'de
Yapılan İşlemler ile SPK'ca Yapılan Kayıt ve
Tescillerden Alınan Ücretler Üzerinden Tahsil Edilen
Harçlar:
492 sayılı Harçlar
Kanununa bağlı (8) sayılı tarifenin "XI.Finansal
faaliyet harçları" bölümünün (10) numaralı
fıkrasında yer alan ve İstanbul Menkul Kıymetler
Borsasında yapılan iş ve işlemler nedeniyle alınan
menkul kıymet kotasyon ve tescil ücretleri, kurtaj
ücretlerinden borsa yönetimine ödenecek borsa
payları ve Sermaye Piyasası Kurulu tarafından
yapılan tescil ve kayıtlar nedeniyle alınan ücretler
üzerinden tahsil edilen %50 oranındaki harç, 5582
sayılı Kanunla 06/03/2007 tarihi itibarıyla
yürürlükten kaldırılmıştır.
Duyurulur.
Osman ARIOĞLU
Gelir İdaresi Başkanı
